.
So funktioniert die Immobilienbewertung
1
Datenanalyse
Nach dem Ausfüllen des Formulars prüfen wir Ihre Angaben – je genauer die Daten, desto präziser die Wertermittlung
2
Kontakt
Bei offenen Fragen kontaktieren wir Sie – der persönliche Austausch ist besonders bei Immobilien mit speziellen Merkmalen wichtig
3
Wertermittlung
Auf Basis Ihrer Angaben erstellen wir eine individuelle Wertermittlung und senden Ihnen unsere Marktwerteinschätzung
Sie haben Fragen zur Bewertung?
Schneller verkaufen, mehr erzielen – mit dem richtigen Angebotspreis gelingt beides.
Immobilienbewertung in Bremen: Wir ermitteln den optimalen Verkaufspreis
Kostenlose Marktwertanalyse für Immobilien in Bremen – unkompliziert und präzise
Ihre Immobilie wird mit drei Bewertungsverfahren analysiert,
um den Marktwert genau zu bestimmen.
Professionelle Wertermittlung:
Warum der Angebotspreis über Erfolg entscheidet
Zu niedriger Preis: sofortiger Verlust. Zu hoher Preis: schwer verkäuflich. Entscheidend ist der richtige Wert.
Marktwertanalysen vom Immobilienprofi
Ihre Fragen und unsere Antworten
Wann ist es wichtig, den Wert meiner Immobilie zu kennen?
– Verkauf – um einen realistischen Angebotspreis festzulegen
– Kauf einer neuen Immobilie – zur Planung des Eigenkapitals
– Finanzierung oder Anschlussfinanzierung – Banken bewerten die Immobilie als Sicherheit
– Erbschaft oder Schenkung – zur Berechnung von Steuern und Aufteilung
– Scheidung / Vermögensaufteilung – zur Ermittlung des Vermögenswerts
– Vermögensübersicht oder Altersplanung – zur Einschätzung des Gesamtvermögens
Woher erhält man die korrekten Kaufpreise?
Wir beziehen unsere aktuellen Kaufpreise aus folgen Quellen:
– Grundstücksmarktbericht der Stadt Bremen (beurkundete Kaufpreise aus Notar-Kaufpreissammlungen)
– Experten-Software für Immobilienbewertung (Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren)
– Eigene Kaufpreissammlung aus über 800 verkauften Immobilien in Bremen
– Kaufpreisanalysen des Immobilienverband Deutschland IVD (Mitglied: Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KG)
Kann man nicht erst einmal mit einem hohen Preis anfangen?
Wenn der Preis einer Immobilie zu hoch angesetzt wird, bleibt sie lange unverkäuflich. Während vergleichbare Objekte verkauft werden, steht sie weiterhin online. Senkt man später den Preis, merken Interessenten das und beginnen stärker zu verhandeln und kritischer zu prüfen dadurch besteht die Gefahr, die Immobilie unter Wert zu verkaufen.
Welche Verfahren werden angewandt?
Je nach Art und Nutzung der Immobilie werden verschiedene Verfahren angewandt:
– Vermietete Objekte: Bewertung meist im Ertragswertverfahren
– Unvermietete Eigentumswohnungen: Vergleichswertverfahren (wegen vieler vergleichbarer Objekte)
– Einfamilienhäuser: Vergleichswertverfahren und Sachwertverfahren
Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Sie suchen eine neue Immobilie?
Rosenbusch Immobilien: Aktuelle Immobilienangebote
Eigentumswohnung, Haus für die ganze Familie oder Anlageimmobilie?
Eine Auswahl von Immobilien steht für Sie bereit. Gerne stöbern Sie in unserem Portfolio.
Kostenlos und unverbindlich: Professionelle Bewertungen vom Immobilienexperten
Immobilienvermarktung in Bremen: Rosenbusch Immobilien
Von Anfang an ein gutes Gefühl
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Unsere enge Verbundenheit zu Bremen und dem hanseatischen Grundgedanken – Bodenständigkeit, Zurückhaltung und Verlässlichkeit sind dem Team und mir, Andreas Rosenbusch als „Bremer Jung“, die Grundpfeiler unseres Handelns.
Seit über 10 Jahren sind wir nun bereits erfolgreich als Immobilienmakler in Bremen tätig.
Seit über 6 Jahren sind wir ein anerkannter und zertifizierter Bremer Ausbildungsbetrieb.
Als familiäres Makler-Team in Bremen mit einem erprobten Verkaufssystem und qualifizierte engagierte Mitarbeiter, helfen wir Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken transparent, strukturiert und dem Ziel, den marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen. Mit über 800 verkauften Immobilien in Bremen konnten wir bereits viele Eigentümer und Käufer von unserem Fachwissen und Marktkenntnisse überzeugen.
Zufriedene Kunden